2-Zimmer-Wohnung 81379 München-Obersendling Baierbrunner Straße 4, 4. OG Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (oberstes OG) in zentraler Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die nahegelegene U-Bahn-Station „Obersendling“ oder die S-Bahn-Station und Busstation. Wohnfläche: ca. 46 m² (Grundfläche ca. 50 m²) Ausstattung: Laminatboden im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer; Bad wandhoch gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz; Einbauküche mit Herd, Spüle, Ober- und Unterschränken, Kühlschrank; die Waschmaschine und der Spiegelschrank können von der jetzigen Mieterin für eine Ablöse von € 200,-- übernommen werden Miete: € 795,-- + NK-Vorauszahlung € 95,-- (gesamt € 890,--) Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über die eigene Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden mit den Stadtwerken direkt abgerechnet (derzeit ca. € 90,--) Kaution: € 2.385,-- in Bar oder per Überweisung Mietdauer: ab 01.02.2026 Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 Sonstiges: Die Wohnung wird im frisch geweißelten Zustand übergeben. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 158 kWh/(m².a). Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir die Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, die Sie bitte beachten wollen.

Grundrissskizze